Lote Urbano para venda em Sao Francisco De Paula, Frederico Westphalen

Área Urbana com 1.573,13 m² – Excelente Potencial Residencial e Comercial Área urbana ampla e versátil, com 1.573,13 m², localizada no Bairro Santo Inácio, em Frederico Westphalen/RS. Uma excelente oportunidade para investidores, empreendedores, construtores ou para quem procura um espaço diferenciado dentro da cidade, reunindo metragem, localização e diferentes possibilidades de aproveitamento. Possibilidades de utilização da área Conforme a viabilidade de cada projeto e a legislação municipal, a área apresenta potencial para: Empreendimento residencial popular; Construção de casas ou unidades residenciais; Mercado ou minimercado; Farmácia; Creche ou escola; Clínicas, escritórios e estabelecimentos de serviços; Outros empreendimentos comerciais; Ou ainda um recanto urbano no estilo mini sítio, com espaço para residência, jardim, pomar, área de lazer e convivência familiar. Serviços e facilidades na região Além das possibilidades de desenvolvimento do próprio imóvel, sua localização proporciona acesso a diversos serviços importantes para o dia a dia, como: Mercados; Farmácias; Escolas; Creches; Bancos e serviços financeiros; Lotérica; Posto de saúde; Comércio e serviços em geral. Essa combinação torna a área interessante tanto para moradia quanto para investimento, comércio ou desenvolvimento imobiliário. Descrição da área conforme matrícula Lote Urbano nº 01 da Quadra nº 387, com área de 1.573,13 m², sem edificações, de esquina, situado no lado ímpar da Rua Seis, no quarteirão formado pelas Ruas Seis, Dezessete, Dezoito e da Fonte, no Bairro Santo Inácio, em Frederico Westphalen/RS. Medidas e confrontações Noroeste: com a Rua Sete, onde mede 53,50 metros; Sudeste: uma linha de 27,50 metros e outra de 26,18 metros; Nordeste: segmento de 24,00 metros, seguido de outro segmento de 11,00 metros; Sudoeste: com o lote nº 02, onde mede 35,00 metros. Área total: 1.573,13 m² Croqui simplificado da área               RUA DAS HORTÊNSIAS (Rua Sete na matrícula) 53,50 m ──────────────────── / | / | 24,00 m / | / |───── / | 11,00 m / | / | / / / / 27,50 m / / /________________________________/ 26,18 m RUA SEIS │ │ ÁREA TOTAL │ 1.573,13 m² │ │ │ 35,00 m │ CONFRONTAÇÃO COM │ LOTE Nº 02 CROQUI MERAMENTE ILUSTRATIVO Medidas conforme a matrícula Um imóvel, diferentes possibilidades Uma área urbana com metragem diferenciada e múltiplas possibilidades de aproveitamento: desenvolver um projeto residencial, implantar uma atividade comercial ou de serviços, investir para o futuro ou até mesmo criar um recanto particular dentro da cidade. 1.573,13 m² de espaço para transformar uma boa localização em um grande projeto. Observação: as possibilidades de utilização estão sujeitas à análise de viabilidade e à legislação urbanística municipal. O croqui é meramente ilustrativo. Para fins legais e registrais, prevalecem integralmente as informações constantes na matrícula do imóvel.